Un sello para garantizar que la hipoteca que se está a punto de firmar cumple con todos los criterios internacionales que definen un producto financiero verde. Esta es la iniciativa en la que está trabajando la Federación Hipotecaria Europea (EMF, por sus siglas en inglés), un organismo cuyos miembros detienen el 80% del volumen de este tipo de préstamos concedido en el Viejo Continente. Pensado para reunir y presentar de forma unívoca la información estadística y cuantitativa de las hipotecas verdes, este sello ayudará a impulsarlas, al reforzar uno de los pilares fundamentales para cumplir con los objetivos de descarbonización de la economía: la financiación de viviendas respetuosas con el medio ambiente.
Altos costes para los bancos
La lucha contra el llamado greenwashing –o ecopostureo– será uno de los efectos añadidos del sello, cuya implementación está prevista para el próximo año. “Hay bancos que conceden préstamos que llaman verdes aunque luego el dinero se utilice para las vacaciones, sin ninguna comprobación, y esto nos hace daño a todas las entidades que lo hacemos bien”, denuncia Cátia Alves, responsable del proyecto de hipotecas y préstamos verdes de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
“Incentivar en lugar de penalizar”
La gran barrera que hay que superar para lograr la plena implementación de una hipoteca verde con criterios uniformes es, en opinión de Alves, convencer a los distintos actores del mercado que, “pese a no ser rentable en el corto plazo, lo verde sí lo es a largo”. Y hace el ejemplo de los tasadores: “No te hacen un descuento en el segundo certificado de eficiencia energética si te comprometes a acometer una reforma”, constata. Por el contrario, “se trataría de invertir en captar clientes con este tipo de bonificaciones hasta alcanzar un volumen que permita buenos márgenes de rentabilidad”, remacha. Lo mismo debería ocurrir en todos los anillos de la cadena.
Para reforzar este argumento y demostrar que la demanda de productos verdes es real, UCI elaboró un informe del que se desprende que el 76% de los españoles están concienciados hacia las cuestiones relacionadas con la eficiencia energética.
https://elpais.com/economia/2019/11/08/mis_finanzas/1573226116_795496.html
Finanzas Públicas 2019B 